Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus kaufen oder verkaufen: Ein Fachmann kann helfen 

Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus in Winkel, Bülach, Bachenbülach, Niederglatt, Embrach, Oberglatt oder Glattfelden und suchen eine Verwaltung? Vielleicht möchten Sie das Mehrfamilienhaus in Rümlang, Glattbrugg, Eglisau, Nürensdorf, Opfikon, Neerach, Rafz oder Kloten auch verkaufen und suchen einen Makler, der für Sie die Vermarktung übernimmt.  

Wie auch immer Ihre konkrete Situation aussieht – wenn Sie jemanden suchen, der den optimalen Preis erzielten kann, ist ein Immobilienfachmann der richtige Ansprechpartner. Er findet in Frage kommende Objekte oder Kaufinteressenten, denen Sie Ihr Mehrfamilienhaus anbieten können. Nicht zuletzt sorgt der Immobilienfachmann für die Instandhaltung des Hauses – ganz gleich, ob es sich in Pfungen, Hochfelden, Hüntwangen, Dielsdorf, Höri, Stadel, Neftenbach oder dem Zürcher Unterland befindet. 

Mehrfamilienhaus: Leistungen von Fachbetrieben  

Ein Fachbetrieb für Immobilienwirtschaft verwaltet ihr Mehrfamilienhaus in höchster Qualität mit dem Ziel eines hohen und nachhaltigen Kosten-Nutzen-Effekts. Für Eigentümer und Mieter sind Immobilienfirmen die besten Ansprechpartner, da sie sich um alle Angelegenheiten für beide Parteien kümmern. Den Hauswartungsservice übernehmen mit Immobilienaufgaben betraute Fachkräfte. Sie sorgen für gepflegte Liegenschaften und bieten den Mietern wichtige Dienstleistungen an. Für die malermässige Instandsetzung werden Fachbetriebe beauftragt, die Ihre Räume und Fassaden mit ihrer Farb- und Tapezierkunst neu gestalten. 

Hausverwaltung und Mieterservice für Ihr Mehrfamilienhaus 

Fachbetriebe übernehmen für Ihr Mehrfamilienhaus die Hausverwaltung und den Mieterservice. Für diese Service entscheiden sich sehr viele Hausbesitzer, die mehrheitlich Privatiers sind: Nur etwa jedes dritte Mehrfamilienhaus in der Schweiz ist im Besitz einer Kommune oder einer grossen Betreibergesellschaft. Der Rest (um fast 70 %) gehört privaten Besitzern, die in der Regel keine Erfahrung mit der Hausverwaltung haben. Daher geben sie die administrativen und organisatorischen Aufgaben rund um ihr Mehrfamilienhaus gern an Fachleute ab. Das ist nicht vorgeschrieben, aber eine grosse Entlastung.  

Fachbetriebe verwalten die Mietverträge für Ihr Mehrfamilienhaus und betreuen Ihre Mieter, übernehmen die Buchhaltung, finden für Sie neue Mieter, wickeln die Kündigung bestehender Mietverträge ab und setzen einen Hauswart ein. Selbstverständlich betreuen sie auch Stockwerkeigentum. Fachfirmen kümmern sich um Reparaturen, den Garten und den Winterdienst. Auch verwalten sie gern Ihr Mieterkonto und erstellen die Nebenkostenabrechnung. Sie vermeiden jeden potenziellen Ärger und Aufwand.  

Ein professioneller Mieterservice nimmt Reparaturaufträge Ihrer Mieter entgegen, unterstützt und berät sie bei Umzügen, achtet auf die Einhaltung der Hausordnung im Mehrfamilienhaus, schlichtet gegebenenfalls Streitigkeiten zwischen einzelnen Mietparteien, berät zu Schlüsseln und Kabelanschlüssen und kümmert sich um Angelegenheiten der Heizung.  

Die Immobilienfachleute moderieren auch Verhandlungen zwischen Erben, wenn das Mehrfamilienhaus einer Erbengemeinschaft gehört. Bekanntermassen müssen Erbengemeinschaften ihre Beschlüsse einstimmig fällen. Das kann schwierig sein, weil Wissen um die Vermarktungsmöglichkeiten oder den möglichen Erlös bei einem Verkauf fehlt. Fachleute koordinieren den Umgang der Erben mit dem Mehrfamilienhaus und vermeiden damit mögliche Konflikte.  

Malern, Tapezieren, Renovieren und Sanieren in Ihrem Mehrfamilienhaus 

Wie bereits erwähnt bringt ein regionaler Fachbetrieb Ihr Mehrfamilienhaus in Schuss, wenn Sanierungs- und/oder Renovierungsbedarf besteht. Holen Sie sich eine diesbezügliche Offerte ein. Wenn Sie vermieten, kommt es auf einen erstklassigen Zustand Ihres Hauses an. Sie finden damit leichter Mieter und können einen höheren Mietzins verlangen. Eine Immobilienfirma kann die notwendigen Arbeiten an einen Malerbetrieb delegieren und sich um die Koordinierung der einzelnen Gewerke kümmern. 

Mehrfamilienhaus verkaufen oder kaufen 

Wenn Sie in Ihre Nähe ein Mehrfamilienhaus verkaufen oder erwerben möchten, bietet es sich an, einen Experten zu kontaktieren. Regionale Makler sind die besten Ansprechpartner, wenn es um den Immobilienverkauf oder -kauf geht. Unter anderem können Sie in Winkel, Bülach, Bachenbülach, Niederglatt, Embrach, Oberglatt, Glattfelden, Rümlang, Glattbrugg, Eglisau, und Nürensdorf auf die Dienste von Maklern zurückgreifen. Auch in Opfikon, Neerach, Rafz, Kloten, Lufingen, Niederhasli, Oberembrach, Weiach, Pfungen, Hochfelden, Hüntwangen, Dielsdorf, Höri, Stadel, Neftenbach sowie im Zürcher Unterland gibt es Experten, die Sie kontaktieren können.