Liegenschaftendienstleistung

Liegenschaftendienstleistungen: Was gehört dazu? 

In Stadel, Neftenbach, dem Zürcher Unterland, Höri, Hüntwangen und anderen Orten der Schweiz sind Liegenschaftendienstleistungen äußerst gefragt. In diesem Beitrag erfahren Sie, was alles zum Bereich der Liegenschaftendienstleistungen gehört und worin die Hauptaufgaben von Unternehmen bestehen, die in diesem Bereich tätig sind. 

Liegenschaftendienstleistungen: Allgemeine Informationen  

Grundsätzlich dienen Liegenschaftendienstleistungen dazu, den Wert einer Immobilie zu erhalten. Die Leistungen schützen das Vermögen und die Rendite der Eigentümer. Nur eine gut erhaltene Immobilie kann jederzeit veräussert werden. Dies gilt auch für Objekte, die sich in Premiumlagen (z.B. in Eglisau, Opfikon, Glattbrugg, Glattfelden, Niederglatt und Rümlang) befinden.  

Im Wesentlichen umfassen Liegenschaftendienstleistungen in Orten wie Stadel, Neftenbach, dem Zürcher Unterland, Höri, Hüntwangen und Hochfelden die Bewirtschaftung von Liegenschaften sowie den Verkauf und den Kauf von Objekten. Marktanalysen und Beratungsdienstleistungen zählen ebenfalls zum Leistungsportfolio von Unternehmen, die auf dem Gebiet der Liegenschaftendienstleistungen tätig sind. 

Die Dienstleister übernehmen im Rahmen ihrer Tätigkeit die Abrechnung von Mieten sowie von Neben- und Betriebskosten. Sie fordern für den Eigentümer Nachzahlungen an und übernehmen das Mahnwesen. Wichtig ist bei den Liegenschaftendienstleistungen in Orten Oberglatt, Bachenbülach, Winkel, Bülach und Dielsdorf das Controlling. Darüber hinaus schliessen die Dienstleister für Sie Gebäudepolicen ab.  

Immobilienverwaltung: Kernaufgabe bei den Liegenschaftendienstleistungen 

Die Verwaltung von Immobilien spielt bei den Liegenschaftendienstleistungen eine wichtige Rolle. Der beauftragte Dienstleister nimmt für Sie Kautionen entgegen, betreut Wohn- und Gewerbeflächen, übernimmt das Leerstandsmanagement und kümmert sich um Verträge, die Parkraumbewirtschaftung und Vermietungen. Die Liegenschaftendienstleistungen sorgen auf diese Weise für die bestimmungsgemässe Nutzung im Interesse der Eigentümer, Mieter und Betreiber. 

Das Verwalten von Immobilien ist eine Aufgabe, die sich nicht vom Küchentisch aus erledigen lässt. Nicht umsonst arbeiten Immobilienbesitzer, die mehrere Objekte im Portfolio haben, häufig mit Verwaltungen zusammen. Verwaltungsunternehmen verfügen über erfahrenes Personal und geeignete Strukturen, um Hunderte oder gar Tausende von Objekten im Sinne der Eigner bewirtschaften zu können. 

Outsourcen von Liegenschaftendienstleistungen: Sinnvoll oder nicht? 

Das Outsourcing von Liegenschaftendienstleistungen spart enorme Ressourcen. Im Alltag zeigt sich immer wieder, dass Immobilienbesitzer nicht in der Lage sind, ihre Objekte zu bewirtschaften – sei es aufgrund von privaten oder beruflichen Verpflichtungen. Auch das Alter kann die sachgemässe Bewirtschaftung von Immobilien verhindern. Viele Immobilienbesitzer befinden sich in einem Lebensalter, in dem sie nicht mehr selbst den Besen schwingen können. 

Ein Fachbetrieb für Liegenschaftendienstleistungen kann sämtliche Aufgaben übernehmen – sei es im Bereich der Reinigung oder bei der Renovation von Wohnungen. In dringenden Fällen kann schnell ein Fachbetrieb gefunden werden, der sich des Problems annimmt. In der Regel arbeiten die Verwaltungsunternehmen fest mit Fachbetrieben aus der Region zusammen, sodass die Mieter mit einer zügigen Bearbeitung rechnen können.  

Spezielle Liegenschaftendienstleistungen 

Neben den „klassischen“ Liegenschaftendienstleistungen gibt es eine Reihe von speziellen Leistungen, die von Immobilienbesitzern häufig nachgefragt werden. Dazu zählt beispielsweise das Begründen von Stockwerkeigentum. Die Experten des beauftragten Unternehmens beraten den Besitzer zu seinen Grundstücken und sonstigen Immobilien. Mietliegenschaften, etwa in Opfikon, Glattbrugg, Glattfelden, Niederglatt und Rümlang, sind ein klassisches Feld der Liegenschaftendienstleistungen.  

Beim Stockwerkeigentum (etwa in Embrach, Oberglatt, Bachenbülach, Winkel, Bülach und Dielsdorf) sorgen die Spezialisten für Liegenschaftendienstleistungen auftragsgemäss für die Gründungsversammlung. Anschliessend bewirtschaftet das Unternehmen die gesamten Liegenschaften und kümmert sich um das Wohl von Stockwerk- und Miteigentümern. Im gewerblichen Bereich können Liegenschaftendienstleistungen spezielle Aufgaben durch besondere Flächenaufteilungen und Gebäudenutzungen umfassen. 

Fazit  

Das Outsourcen von Liegenschaftendienstleistungen ist ein „No Brainer“, wenn es um mehrere Objekte geht. Sogar bei nur einem Objekt kann es sich lohnen, ein Fachunternehmen mit der Bewirtschaftung zu beauftragen. Wer zeitlich und örtlich gebunden ist und sich nicht um die Verwaltung des Immobilienbesitzes kümmern kann, ist gut beraten, einen regionalen Dienstleister mit dieser Aufgabe zu betrauen.