Immobilienberatung

Immobilienberatung vom Profi: immobilion.ch 

Bei einer Immobilienberatung finden Kaufinteressenten schnell eine geeignete Immobilie – sei es ein Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung. Die Experten des Unternehmens beraten Sie umfassend und klären Sie über die aktuelle Marktsituation auf. Käufer aus Orten wie Bülach, Bachenbülach, Winkel, Embrach, Oberglatt und Niederglatt vertrauen auf ihre Dienste. Auch Interessenten aus Rümlang, Glattbrugg, Glattfelden und Nürensdorf schätzen den Service von Beratungsdienstleistern im Immobilienbereich. 

Immobilienberatung: Hier zählt Erfahrung 

Die Fachleute einer Immobilienberatung sind auf dem Immobilienmarkt seit vielen Jahren tätig. Sie  dürfen daher nicht nur auf ihre Expertise, sondern auch auf ihre Erfahrung bei der Immobilienberatung vertrauen. Die Experten unterstützen Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Liegenschaft, des Ein- oder Mehrfamilienhauses, der Villa, der Wohnung, des Grundstücks oder Gewerbeobjektes.  

Ebenso sind die Bewertung der Immobilie samt Grundstück und die Möglichkeiten einer Finanzierung zentrale Punkte einer unabhängigen Immobilienberatung. Ein wichtiger Punkt dabei die persönliche Betreuung der Kunden. Eine einzige Person unterstützt Sie im Idealfall während des gesamten Prozesses. Bei den besten Dienstleistern profitieren Sie von kurzen Entscheidungswegen, hoher Transparenz und einem schnellen Service. 

Grosses Netzwerk für die Immobilienberatung 

Eine etablierte Immobilienberatung stützt sich auf ein grosses Netzwerk von Partnern. Gerade bei Spezialfällen wie grossen Wohnüberbauungen oder Umnutzungen ist dies wichtig.  

Erfahrene Fachleute gehen bei der Immobilienberatung auf die Wünsche und Ansprüche der Kunden ein. Häufig geht es um Objekte in diesen Orten: 

• Bülach
• Bachenbülach
• Winkel
• Embrach
• Oberglatt
• Niederglatt
• Rümlang
• Glattbrugg
• Glattfelden
• Nürensdorf
• Opfikon
• Eglisau
• Rafz
• Kloten
• Neerach
• Niederhasli
• Oberembrach
• Lufingen
• Pfungen
• Hochfelden
• Weiach
• Dielsdorf
• Höri
• Hüntwangen
• Neftenbach
• Zürcher Unterland
• Stade

Immobilienberatung: Berufsethos und Dienstleistungen 

Eine seriöse Immobilienberatung ist nicht auf den schnellen Franken aus, sondern möchte durch eine umfassende Immobilienberatung zufriedene Kunden hinterlassen. Die Bewertung einer Liegenschaft nehmen die Experten eng an den aktuellen Marktpreisen vor. Um sie sachgerecht abzuwickeln, bilden sie sich ständig weiter. Nur so erhalten sie eine Immobilienberatung stets auf dem neuesten Stand. Erfahrung hingegen kann niemand lernen – die Berater haben sie in den vielen Jahren ihrer Immobilienberatung erworben. 

Bei etablierten Dienstleistern profitieren Sie von folgenden Dienstleistungen: 

• Kauf und Verkauf 
• Immobilienbewertung und Objektbeurteilung
• Erstellung eines Exposés und eines individuellen Vermarktungskonzeptes für Ihre Immobilie und das Grundstück
• Planung und Vermarktung von Umnutzungen
• Grundrissbereinigung bei Neubauten
• Vermittlung der Finanzierung
• Immobilienberatung zur Erbschaft

Der Wert von Immobilien aus Sicht der Immobilienberatung 

Ein sehr relevanter Punkt ist bei jeder Immobilienberatung die Ermittlung des Wertes Ihrer Liegenschaft. Die besten Dienstleister orientieren sich hierbei streng an den gängigen Marktwerten, die sie aktuell für Ihr Objekt (z.B. in Bülach, Bachenbülach, Winkel oder Embrach) vorfinden.  

Es gibt unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, die teilweise zu stark voneinander abweichenden Ergebnissen kommen. Nach einer Analyse der Experten von MoneyPark sind davon ein Drittel aller Schweizer Immobilien betroffen. Sowohl eine Über- als auch eine Unterbewertung ist für beide Seiten – Käufer und Verkäufer – prekär. Es wird Geld verloren oder sehr lange nicht verkauft.  

Darüber hinaus gibt es noch weitere unangenehme Effekte. So kann sogar eine Unterbewertung den Käufer in Schwierigkeiten bringen, weil ihm die Bank kein ausreichend hohes Darlehen gewährt, das am Ende den wirklich verlangten Kaufpreis abdeckt. Er muss dann deutlich mehr Eigenkapital als ursprünglich geplant aufbringen. Mit einer Immobilienberatung und -bewertung werden solche Schieflagen verhindert.