Hauswartung

Welche Leistungen werden von einer Hauswartung übernommen?  

Wer sich gegen das Wohnen zur Miete und für den Immobilienkauf, zum Beispiel in Bülach, Bachenbülach, Winkel oder Embrach entschieden hat, bemerkt schnell, dass mit dieser Entscheidung weitaus mehr Fragen verbunden sind als die Überlegung, in welcher Farbe die einzelnen Räume gestrichen werden sollen.  

Nicht jeder hat ausreichend Zeit, um sich beispielsweise neben seinem beruflichen Alltag in Oberglatt, Niederglatt, Rümlang, Glattbrugg oder Glattfelden um regelmässige Reinigungs- und Wartungsarbeiten zu kümmern. Die passende Lösung? Eine Hauswartung. Doch worum handelt es sich hierbei eigentlich genau? Und welche Arbeiten können so „outgesourced“ werden?  

Besonders wichtig: Fachfirmen für Hauswartung miteinander vergleichen 

Nicht nur Immobilienmakler wissen, dass Hausbesitzer unter anderem in Glattfelden, Nürensdorf, Opfikon, Eglisau und Rafz mit zahlreichen Angeboten konfrontiert werden, wenn es darum geht, einen passenden Dienstleister für die Hauswartung zu finden.  

Viele Aufgabenbereiche, die von den entsprechenden Kräften übernommen werden, decken sich mit den klassischen Facility Management-Leistungen. Daher ist es umso wichtiger, vor der letztendlichen Auftragsvergabe alle Möglichkeiten miteinander zu vergleichen.  

Nicht nur die Kosten für eine regelmässige Hauswartung in Kloten, Neerach, Niederhasli, Oberembrach oder Lufingen sollten hier zueinander in Bezug gesetzt werden. Auch weitere Konditionen, die Nähe zum betreffenden Objekt und viele andere Punkte können dafür sorgen, dass sich ein Fachbetrieb für Hauswartung aus der Masse hervorhebt.  

Wöchentliche Arbeiten bei der Hauswartung 

Damit der Wert einer Immobilie, zum Beispiel in Hochfelden, Weiach, Dielsdorf, Höri oder Hüntwangen erhalten bleibt, ist es wichtig, dass diese regelmässig gepflegt wird. So sollten bei der Hauswartung unter anderem die Treppenhäuser wöchentlich gereinigt werden. Auch das Aufnehmen und Ausklopfen der Fussmatten gehört zu den Aufgaben, die von einer verlässlichen Hauswartung erledigt werden.  

Besonders wichtig ist in diesem Zusammenhang auch ein „waches Auge“. Befindet sich die Wand im Treppenhaus in einem reibungslosen Zustand oder sollte ein Maler engagiert werden? Zeigen sich Defekte am Haus?  

Kompetente Mitarbeiter einer Fachfirma für Hauswartung zeichnen sich hierbei durch einen angemessenen Weitblick aus und wissen, wer bei einem entsprechenden Handlungsbedarf zu kontaktieren ist, da das Malen oder das Reparieren von elektronischen Anlagen in der Regel nicht zu ihren Aufgabenbereichen gehört.  

Halbjährliche Arbeiten bei der Hauswartung 

Wer die Dienstleistungen einer Hauswartung, zum Beispiel in Neftenbach, Zürcher Unterland oder Stadel, in Anspruch nimmt, weiss, dass es immer wieder einige Aufgaben gibt, die lediglich „ab und an“ ausgeführt werden müssen. Klassische Beispiele hierfür sind unter anderem:  

• Entstauben von Decken und Wänden 
• Reinigen von Lampen 
• Fegen der Kellergänge 

Hinzu kommt die allgemeine Kontrolle des Objekts. Hierbei handelt es sich übrigens um einen Aspekt, der auch im Hinblick auf den Hausverkauf von grosser Wichtigkeit sein kann. Eine gepflegte Anlage ist meist dazu in der Lage, einen etwas höheren Kaufpreis zu erzielen. Denn: sie wirkt auf den möglichen Interessenten oft attraktiver.  

„Ganz nebenbei“ lässt sich auch die Haltbarkeit der einzelnen Elemente, wie zum Beispiel Treppengeländer, Türen und Co., durch eine entsprechende Hauswartung oft unterstützen. 

Wodurch zeichnet sich eine kompetente Hauswartung aus?  

Wie bereits erwähnt, sind die Angebote, mit denen Interessenten auf der Suche nach einem Fachbetrieb für die Hauswartung konfrontiert werden, sehr vielseitig. Welcher Anbieter ist also der beste? Grundsätzlich gilt, dass sich eine moderne Hauswartung unter anderem durch eine transparente Kommunikation, individuelle Angebote und weitreichende Serviceleistungen auszeichnen sollte.  

Die Zufriedenheit des Eigentümers und der Bewohner sollte hierbei an vorderster Stelle stehen. Daher ist es unter anderem unerlässlich, eine gute Erreichbarkeit vorweisen zu können. Dies gilt vor allem dann, wenn – zum Beispiel im Falle einer defekten Flurbeleuchtung – schnell reagiert werden muss.  

Um Kosten zu sparen, können bei vielen Hausverwaltungen auch oft „Pakete“ gebucht werden. Hier obliegt des dem Hausbesitzer, welche Arbeiten er selbst übernehmen kann (und möchte). Alle anderen Aufgaben, die in den Bereich der Hauswartung fallen, können dann abgegeben werden.